변기 막힘이 2층 누수로 번진 상가건물

감천동 상가건물 3층 학원 화장실의 변기 막힘이 2층 천장 누수로까지 이어진 사례입니다. 오수관 내부 압력이 원인으로 확인되어, 변기를 탈거한 뒤 직접 오수관을 뚫는 작업으로 해결했습니다.

3층 변기 막힘이 2층 누수로

수협에 근무하신다는 고객님으로부터 3층 변기 물이 잘 내려가지 않고 2층에서는 누수까지 발생하고 있다는 연락을 받았습니다. 3층에는 학원이 입주해 있어 문을 여는 시간에 맞춰 방문 점검을 약속드렸습니다.

현장에 도착해 화장실 구조부터 확인하니 남녀 화장실이 구분되어 각각 변기 두 개씩 설치되어 있었습니다. 점검을 위해 변기 물을 모두 내려 보니 물이 내려가지 못하고 변기 밑으로 새어 나오는 것이 확인되었습니다.

오수관 압력이 만든 2층 누수

이 모습을 보고 단순 변기 막힘이 아니라 오수관 자체가 막혀 물이 빠져나가지 못하고, 그 압력이 배관의 약한 연결 부위를 타고 2층 천장으로 새어 나온 것으로 판단했습니다. 이러한 진단 내용과 변기를 탈거해 오수관을 직접 뚫어야 한다는 작업 방법을 정리해 견적서로 안내해 드렸습니다.

변기 탈거 후 오수관 통수

다음 날 결재가 완료되어 다시 방문해 변기를 탈거하고 오수관 내부를 확인하니 오수가 가득 찬 상태였습니다. 샤프트와 22mm, 16mm 스프링을 번갈아 투입해 깊은 구간까지 작업하자 물티슈와 이물질이 함께 딸려 나오며 통수가 완료되었습니다.

변기를 다시 안치하고 백 시멘트로 마감한 뒤, 변기에 물티슈나 비데용 티슈를 버리지 않도록 당부해 드리고 현장을 정리했습니다.